På 1970-tallet var det fire til fem yrkesaktive for hver person over 67 år i Norge. I dag er det rundt tre. Om noen år er vi nede i to, ifølge SSBs befolkningsframskrivinger. Det er ikke en politisk påstand, men en demografisk realitet.
Konsekvensene er allerede synlige: ventelister på sykehjem, press på hjemmetjenestene og familier som bruker stadig mer tid på å koordinere hverdagen til eldre foreldre som bor langt unna. Løsningen kommer ikke bare ovenfra. Den må også komme nedenfra, fra familiene selv.
Et minihus i hagen er én av de mest konkrete løsningene på dette. Ikke fordi det erstatter offentlig omsorg, men fordi nærhet gjør alt enklere. Et kvarters kjøring til sykehustimen blir fem minutter til gangen. Middag alene blir middag sammen.
Kort oppsummert
Forholdet mellom yrkesaktive og pensjonister i Norge er på vei mot 2 til 1. Flere eldre må bli boende hjemme lenger, og familien må ta større ansvar. Et minihus i hagen gir foreldre og barn muligheten til å bo nær hverandre uten å bo under samme tak. Minihus fra Minihus.no er permanente TEK17-bygninger på 30 til 100 kvm med priser fra 1 190 000 kr.
Hva er egentlig et minihus i hagen?
Et minihus i hagen er ikke det samme som en hagestue, en bod eller et anneks. Det er en selvstendig, permanent bolig med eget bad, kjøkken, stue og soverom. Den bygges etter nøyaktig de samme reglene som et ordinært hus, og den kan stå i 50, 80 eller 100 år.
Det er dette som skiller et minihus fra Minihus.no fra enklere løsninger du finner på markedet. Vi bygger etter TEK17, den norske byggtekniske forskriften for permanente boliger. Det betyr god isolasjon, riktige krav til planløsning og en bygning som beholder verdien sin over tid.
Sverige har hatt tilsvarende løsninger i mange år under betegnelsen attefallshus. Erfaringene er gode. Titusenvis av slike boliger er oppført, og de fungerer godt til akkurat det formålet vi snakker om her: å bo nær, men ikke på toppen av, hverandre.
I media
Per Anders Lindstad, daglig leder i Minihus, tok opp temaet hagehus og eldreomsorg i et debattinnlegg i Stavanger Aftenblad i mai 2026.
Les innlegget i Stavanger Aftenblad →Hvem passer dette for?
De fleste som kontakter oss om minihus i hagen, er i en av disse situasjonene:
Foreldre som vil bo nær barna — vil ha selvstendighet og privatliv, men vil bo nær nok til at hverdagen fungerer godt uten bil til alt.
Barn som vil ha foreldrene nærmere — har en tomt med plass og ønsker en løsning som gir alle parter frihet og trygghet på samme tid.
Eldre som vil bo selvstendig lenger — et godt prosjektert minihus på ett plan kan tilrettelegges for livsløpsstandard fra dag én, slik at man kan bli boende også når behovene endrer seg.
De som vil ha leieinntekter nå, omsorg senere — bygger minihuset i dag og leier det ut til markedspris. Når foreldrene trenger det, er plassen der.
Hva koster det, og hva må du avklare?
Et minihus er en investering, og det er viktig å gå inn i det med åpne øyne om hva det faktisk koster. Modell Anna (30 kvm) starter på 1 190 000 kr. For en 45 kvm-enhet som modell Marie er totalinvesteringen typisk 1 900 000 til 2 500 000 kr, inkludert fundament, tilkobling, frakt, kran og innredning. Prisen varierer med grunnforhold og avstand til eksisterende infrastruktur.
Før du starter, er det noen ting du bør avklare med kommunen:
Reguleringsformål. Er tomten regulert til boligformål, og tillater reguleringsplanen en ekstra boenhet?
Utnyttelsesgrad. Hvor mye av tomten kan bebygges? Det varierer mellom kommuner og reguleringsplaner.
Avstand til nabogrense og hovedbygg. TEK17 og plan- og bygningsloven setter krav til avstand. Minihus leverer teknisk dokumentasjon som grunnlag for byggesøknaden.
Infrastruktur. Kan det nye huset koble seg til eksisterende strøm, vann og avløp på tomten?
Merk: Leieinntekter fra et minihus du ikke bor i selv er skattepliktige. Dersom du leier ut til foreldre eller barn til under markedspris, kan det også ha skattemessige konsekvenser. Avklar din situasjon med en regnskapsfører eller Skatteetaten.
Et minihus til foreldrene er ikke å gi opp selvstendigheten
En vanlig innvending mot dette konseptet er at det føles som et steg tilbake. At man mister selvstendigheten. Vi opplever det motsatte.
Et minihus i hagen er en selvstendig bolig. Du har din dør. De har sin. Du bestemmer selv om du vil ha middag sammen i kveld eller om du foretrekker å sitte med boken din. Det er noe fundamentalt annet enn å flytte inn i hverandres stue.
Og for den eldre parten betyr det noe viktig: å bli boende i eget hjem, på egne premisser, lenger. Det er nettopp det de aller fleste ønsker seg.
Velge riktig modell
For en forelder som skal bo alene, er Anna (30 kvm) et godt utgangspunkt. Den er kompakt, effektiv og har ett soverom. Skal to bo der, eller ønsker man litt mer plass, er Marie (45 kvm) med åpen planløsning et populært valg. Åpen planløsning gjør det også enklere å tilpasse huset dersom behovene endrer seg over tid.
For dem som ønsker muligheten til å leie ut nå og bruke huset til familie senere, kan Line (100 kvm) med hybelmulighet være aktuell. Da kan hybeldelen leies ut til markedspris, mens hoveddelen er klar til foreldrene den dagen det passer.
Se alle modeller med plantegninger og priser her.
Har du en tomt og lurer på om det er mulig?
Ta kontakt for en uforpliktende prat om tomt, modell og hva prosessen innebærer. Vi svarer innen én arbeidsdag.
Nærhet er den beste omsorgen
Det er ikke sikkert du trenger å tenke på dette i dag. Men om noen år, når foreldrene dine begynner å trenge litt mer hjelp i hverdagen, vil du ønske at du hadde tenkt på det litt tidligere. En tomt som er regulert, et byggeprosjekt som er gjennomtenkt, og et hus som er bygget mens alle er friske. Det er en gave til hele familien.
Kilder: SSB Befolkningsframskrivinger 2022–2024 · SSB Igangsetting av nye boliger 2024–2025 · SSB Husholdningsstatistikk 2024 · Per Anders Lindstad: Hagehus kan bli nyttige i fremtidens eldreomsorg, Stavanger Aftenblad, mai 2026.
